Miasto Łódź z uwagi na swoją bogatą historię związaną z przemysłem włókienniczym i rewolucją przemysłową końca IXX i początku XX wieku może poszczycić się bardzo duża ilością kamienic. Praktycznie całe śródmieście Łodzi stanowi lub stanowiła zabudowa tego typu. Najpiękniejsze z nich usytuowane są oczywiście przy jednej z najdłuższech ulicy w Europie, czyli ul. Piotrkowskiej. Wiele z kamienic odzyskało swój dawny blask dzięki prywatnym właścicielom. Inne są lub będą remontowane z inicjatywy miasta w ramach programu “Mia100 kamienic”. Jednak dużo budynków jest bardziej lub mniej zaniedbana. Z uwagi na dużą liczbę budynków tego typu w mieście, stanowią one znaczny udział w ogólnym rynku nieruchomości. Duża ich liczna jest wykorzystywana jako lokale usługowe, handlowe lub gastronomiczne. Pozostałe stanowią lokale mieszkalne. Czy warto zainwestować i kupić mieszkanie w kamienicy. Jakie są plusy i minusy z tym związane: a) minusy

  • czesto lokale będą wymagały sporych nakładów na remont
  • z reguły w kamienicy jest kilka lokali więc wspólnoty mieszkaniowe nie są duże (co bywa też plusem)
  • niektóre obiekty podlegają ochronie konserwatora zabytków co czasami utrudnia prace remontowe

b) plusy

  • główny plus to “charakter” i “atmosfera” tych budynków
  • niebanalna architektura i często historia
  • pomieszczenia są wysokie i o dużych metrażach
  • często zachowane są oryginalne zdobienia (sztukaterie, kominki, parkiety)
  • czynsze są z reguły niższe niż za podobny metraż w bloku
  • no i oczywiście lokalizacja – ścisłe centrum Łodzi
  • dużym plusem jest oczywiście cena zakupu (choć tutaj największy wpływ ma stan lokalu).

Dla miłośników historii i koneserów ciekawej architektury Łódź jest wyjątkowym miejscem lecz niestety często jeszcze niedocenianym. Wśród ofert w moim biurze chciałbym szczególną uwagę zwrócić na dwie:

  1. mieszkanie do sprzedania
  2. lokal do wynajęcia

Kamienic